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Saturday, October 5, 2019

How to check legality of property documents

यदि आपकी संपत्ति कानूनी रूप से सत्यापित है, तो कैसे जांचें?


सभी प्रकार के कानूनी झगड़ों से मुक्त एक संपत्ति खोजना काफी उपलब्धि है। रियल एस्टेट क्षेत्र की गति में वृद्धि के साथ, भूमि पर विवादों की संख्या भी बढ़ गई है। एक परियोजना में देरी के पीछे, भूमि स्वामित्व पर झगड़े एक प्रमुख कारण रहे हैं। हालांकि रियल एस्टेट कानून, जो काउंटी भर में कार्यान्वयन के विभिन्न चरणों में है, संपत्ति खरीदारों के लिए स्थिति को और अधिक अनुकूल बनाने जा रहा है, यहां यह जानने के लिए कि क्या आप जिस संपत्ति को सूचीबद्ध कर रहे हैं वह निवेश करने लायक है या नहीं :

शीर्षक पत्र के लिए जाँच करें

एक संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक होना चाहिए, बिना किसी विवाद के। यदि एक नई संपत्ति खरीदते हैं, तो जमीन का शीर्षक निर्माण कंपनी के पास होना चाहिए। यदि एक पुनर्विक्रय खरीदना है, तो कागजात का बुद्धिमानी से अध्ययन करें या कागजात की प्रामाणिकता की जांच करने के लिए संपत्ति के वकील पर जाएं।

बैंक अनुमोदन के लिए पूछें

यदि आप बैंक से अपने घर का वित्तपोषण करवा रहे हैं, तो आपका आधा काम पहले ही हो चुका है। आपके ऋण को मंजूरी देने से पहले, बैंक संपत्ति का मूल्यांकन करते हैं। एक अपार्टमेंट परियोजना के लिए, कई बैंक ऑन-साइट ऑफ़र प्रदान करते हैं जो स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि संपत्ति कानूनी रूप से सत्यापित है और इसमें सभी अनुमोदन हैं। लेकिन, बैंक के साथ ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले खंडों की जांच करें।

प्रमाण पत्र

एक एन्कोम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट एक दस्तावेज है जिसका तात्पर्य है कि कोई संपत्ति कानूनी रूप से किसी बंधक या लंबित ऋण से मुक्त है। यह संपत्ति के पिछले मालिक के नाम को भी सूचीबद्ध करता है। पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदते समय यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज है, यह जानने के लिए कि क्या पिछले मालिक ने संपत्ति को गिरवी रख दिया है और यदि सभी देय राशि का भुगतान किया गया है।

वास्तविक साइट के साथ अनुमोदित योजना को टैली करें

यदि आप अपार्टमेंट परियोजना में खरीद रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपको स्थानीय प्राधिकारी द्वारा पारित बिल्डर से अनुमोदित मानचित्र की प्रतिलिपि देखने के लिए मिलती है। यह आपको क्षेत्र और निर्माण की होड़ के बारे में उचित विचार दे सकता है यदि यह अवैध रूप से अतिक्रमण करता है।


संपत्ति कर पर्ची देखें

यदि पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदते हैं, तो पिछले मालिक से संपत्ति कर पर्ची के लिए पूछें। यह आपको दो कारकों पर एक अंतर्दृष्टि देगा - चाहे वह कॉलोनी या वह क्षेत्र जो आप खरीद रहे हैं, नियमित या अवैध है और यदि संपत्ति विधिवत पंजीकृत है और नगरपालिका प्राधिकरण के पास कोई बकाया नहीं है।

प्रोजेक्ट में एक पंजीकृत सोसायटी है

प्रत्येक अपार्टमेंट परियोजना में एक रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन के साथ एक पंजीकृत सोसायटी होनी चाहिए। यह अपने आप में एक कानूनी प्रक्रिया है और इस परियोजना की वैधता और आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति के बारे में भी विचार देता है।

संपत्ति खरीदने से पहले आपको बहुत सी चीजें करने की आवश्यकता होती है। आप अपनी सारी बचत खर्च कर सकते हैं या बैंकों से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। इसलिए, इन बिंदुओं को गंभीरता से लेना और मन की शांति के साथ निर्णय लेना महत्वपूर्ण है।



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